OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: FLORES

Ubicación y características del terreno:

Dirección: Ramón Falcón 1700.
Superficie del terreno: 881 m².
Altura máxima permitida: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros).
Superficie vendible estimada:
Total: 3.314 m² y 38 cocheras en planta baja.
ensores, escaleras contra incendios, patios y hall, sumando 1.138 m².Cálculo de superficie vendible:
Planta baja: 38 cocheras.
Pisos 1° al 10°: 2.710 m².
Retiros (11° y 12° piso): 440 m².
Balcones y patios: 164 m².
Plusvalía:
Diferencia entre el viejo y nuevo código: 320 m².
Total de UVAs: 9.792.
Valor de plusvalía: USD 12.482.
Valor del terreno:
Total estimado: USD 1.350.000 (USD 400/m²).
Notas importantes:
Los cálculos son aproximados y deben ser verificados mediante consulta municipal y anteproyecto.

Actualizado el día: 2025-12-22 18:57:47